Продажа помещения свободного назначения

Арт. 143641469
Продажа базы отдыха «Озеро удачи»! Действующий бизнес приносящий ежемесячный доход!

По адресу Краснодарский край, г. Армавир. пос. Заветный, ул. Южная 45 продается действующая база отдыха «Озеро удачи», которая включает следующие объекты:Капитальное строение: кафе общей площадью 92, 1кв.м. Кадастровый номер 23:38:0511002:935, Кадастровая стоимость 2470881.37руб- гостевые дома количество 10 штук, общей площадью 30, 6 кв. м. (кадастровая стоимость одного гостевого дома 862583.65 руб., общая стоимость 8625836, 5) в каждом доме имеется: сан. узел, горячая вода, отопление, сплит система, ТВ, холодильник, интернет. Стены деревянные рубленные из брусьев, окна пластиковые, перегородки деревянные.
Администротивное здание: общей площадью 55, 8 кв.м, кадастровая стоимость 918820.66 руб,
Банкетный зал площадью 279, 6 кв.м. кадастровый номер 23:38:0511002:2141, кадастровая стоимость 8002862.23 руб.
Насосная общей площадью 4 кв.м. кадастровый номер 23:38:0511002:2225, кадастровая стоимость 109131.6 руб.
Уличный бассейн общей площадью 288, 0 кв. м, кадастровый номер 23:38:0511002:2230, кадастровая стоимость 1886381, 19.
Здание кемпингов общей площадью 260, 3 кв.м, кадастровый номер 23:38:0511002:2219, кадастровая стоимость 6391537.62руб.
Здание кемпингов общей площадью 83, 2 кв.м, кадастровый номер 23:38:0511002:2220, кадастровая стоимость 2471807, 11 руб.
Гостевой дом общей площадью 35 кв.м, кадастровый номер23:38:0511002:946, кадастровая стоимость576321.2руб
Баня общей площадью 21 кв.м, кадастровый номер 23:38:0511002:947 кадастровая стоимость 345792, 72 руб.
Топочно сушильная камера общей площадью 80.0 кв.м, кадастровый номер 23:38:0511002:2226, кадастровая стоимость 1548123.74руб. ( 4 котла MICRO New 150)
Здание поста охраны общей площадью 12 кв.м, кадастровый номер 23:38:0511002:2227, кадастровая стоимость 211127.44руб.

База отдыха «Озеро удачи» расположена на земельном участке, который состоит: земельный участок, кадастровый номер -23:38:0511002:581, кадастровая стоимость 1368301.52 руб, общей площадью 908 кв.м.
земельный участок, кадастровый номер -23:38:0511002:623, кадастровая стоимость 7317056, 80 руб., общей площадью 8405 кв.м
земельный участок, кадастровый номер -23:38:0511002:2075, кадастровая стоимость 16681945, 28. общей площадью 21736 кв.м
земельный участок, кадастровый номер - 23:38:0511002:2076, кадастровая стоимость
1015450, 22. общей площадью 8549 кв.м земельный участок, кадастровый номер - 23:38:0511002:2723, кадастровая стоимость
64170, 35. общей площадью 13 231 кв.м
В комплексе предприятие по разведению осетровых пород рыб мощностью 50 тон.УЗВКруглогодичные поставки: Благодаря отлаженной логистике и современной инфраструктуре.
️Быстрый запуск переработки: Существующая инфраструктура позволяет оперативно организовать цех по переработке рыбы и икры с минимальными затратами.
️Расширение ассортимента: для выращивания карпа, амура, толстолоба и других видов — еще больше предложений для ритейлеров!
️Реальный потенциал развития: Возможность масштабирования производства от икринки до товарной рыбы и до черной икры в год без строительства новых цехов.
Выгодное логистическое расположение: Краснодарский край, г.Армавир, находится в центре ключевых регионов сбыта: Ростовская, Краснодарская, Ставропольская, Астраханская, Волгоградская области. Это гарантирует быструю доставку, низкие логистические затраты и возможность оперативного расширения географии поставок.
Финансовый результат: Ожидаемый выход на прибыль за 12-16 месяцев, с ростом доходности в 5-7 раз по сравнению с продажей живой рыбы.
Это больше, чем бизнес – это возможность построить процветающее предприятие в перспективной отрасли! Основной целью питомника является получение икры. В питомнике икру получают, применяя прижизненный (операционный) способ извлечения икры. Чёрную икру добывают из осетровых пород рыб, а красную икру из лососевых пород. Икра осетровых пород рыб, считается тем лучше и ценится тем выше, чем крупнее и светлее зерно. Чёрная икра, по происхождению, относится к икре осетровых пород рыб и делится на белужью, осетровую и севрюжью. Так же к чёрной икре относится икра стерляди. У чёрной икры ценится, прежде всего, размер и цвет зерна. Самые крупные икринки у белуги, цвет - серебристо-серый, осётр дает темно-бронзовую икру, а в чисто чёрный цвет окрашено зерно севрюги. Севрюжья икра самая мелкая по размеру, величина её зёрен может быть разной, она содержит большое количество жиров и белков. Севрюга, среди осетровых пород, наиболее распространенная, но наименее плодовитая рыба.
Категория земель - отдых, рекреация, Вид собственности: частная - собственник юр лицо! Возможна продажа с юр лицом!

Коммуникации:
Полная газификация, отопление, водопровод городской, канализация местная.
Подстанция разрешенной мощностью 90 кВт/ч,
ВЛИ-04, кВ, кадастровый номер 23:38:0511002:2312, кадастровая стоимость
5 699, 14 руб. площадь 140 кв.м.

Общая кадастровая стоимость лота - 60 011 246, 69 рублей

С нами возможно:
• Юридическое сопровождение любых сделок (Материнский капитал, реконструкция и т.д.);
• Ипотека под строительство Сельская до 3%, Семейная 6%;
• Страхование - любые виды (более 40 банков);
• Подбор недвижимости в Краснодаре, Сочи и других городах РФ;