Продажа помещения свободного назначения

Арт. 143641469
Одним лотом продается ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС: Продажа базы отдыха «Озеро удачи»!
Предприятие по разведению осетровых пород рыб мощностью 50 тонн!

Адрес: Краснодарский край, г. Армавир. пос. Заветный, ул. Южная 45.
Категория земель - отдых, рекреация, рыболовство.
Вид собственности: частная - собственник юр лицо! Возможна продажа с юр лицом!
Коммуникации:
Полная газификация, отопление, водопровод городской, канализация местная.
Подстанция разрешенной мощностью 90 кВт/ч,
ВЛИ-04, кВ, кадастровый номер 23:38:0511002:2312, кадастровая стоимость
5 699, 14 руб. 140 м.

База отдыха «ОЗЕРО УДАЧИ» включает следующие здания:Капитальное строение: кафе общей площадью 92, 1кв.м. Кадастровый номер 23:38:0511002:935, Кадастровая стоимость 2470881.37руб- гостевые дома количество 10 штук, общей площадью 30, 6 кв. м. (кадастровая стоимость одного гостевого дома 862583.65 руб., общая стоимость 8625836, 5) в каждом доме имеется: сан. узел, горячая вода, отопление, сплит система, ТВ, холодильник, интернет. Стены деревянные рубленные из брусьев, окна пластиковые, перегородки деревянные.
Административное здание: общей площадью 55, 8 кв. м., кадастровая стоимость 918820.66руб,
Банкетный зал площадью 279, 6 кв. м. кадастровый номер 23:38:0511002:2141, кадастровая стоимость 8002862.23 руб.
Насосная общей площадью 4 кв. м. кадастровый номер 23:38:0511002:2225, кадастровая стоимость 109131.6 руб.
Уличный бассейн общей площадью 288, 0 кв. м, кадастровый номер 23:38:0511002:2230, кадастровая стоимость 1886381, 19.
Здание кемпингов общей площадью 260, 3 кв. м., кадастровый номер 23:38:0511002:2219, кадастровая стоимость 6391537.62руб.
Здание кемпингов общей площадью 83, 2 кв. м., кадастровый номер 23:38:0511002:2220, кадастровая стоимость 2471807, 11 руб.
Гостевой дом общей площадью 35 кв. м., кадастровый номер23:38:0511002:946, кадастровая стоимость 576321.2руб
Баня общей площадью 21 кв. м, кадастровый номер 23:38:0511002:947 кадастровая стоимость 345792, 72 руб.
Топочно-сушильная камера общей площадью 80.0 кв. м, кадастровый номер 23:38:0511002:2226, кадастровая стоимость 1548123.74руб. ( 4 котла MICRO New 150)
Здание поста охраны общей площадью 12 кв. м, кадастровый номер 23:38:0511002:2227, кадастровая стоимость 211127.44руб.

База отдыха «Озеро удачи» расположена на земельном участке, который состоит: земельный участок, кадастровый номер -23:38:0511002:581, кадастровая стоимость 1368301.52 руб, общей площадью 908 кв. м.
земельный участок, кадастровый номер -23:38:0511002:623, кадастровая стоимость 7317056, 80 руб., общей площадью 8405 кв. м.
земельный участок, кадастровый номер -23:38:0511002:2075, кадастровая стоимость 16681945, 28. общей площадью 21736 кв. м.

Предприятие по разведению осетровых пород рыб мощностью 50 тонн.земельный участок, кадастровый номер - 23:38:0511002:2076, кадастровая стоимость
1015450, 22. общей площадью 8549 кв.м земельный участок, кадастровый номер - 23:38:0511002:2723, кадастровая стоимость
64170, 35. общей площадью 13 231 кв.м.УЗВ Круглогодичные поставки: Благодаря отлаженной логистике и современной инфраструктуре.
️Быстрый запуск переработки: Существующая инфраструктура позволяет оперативно организовать цех по переработке рыбы и икры с минимальными затратами.
️Расширение ассортимента: для выращивания карпа, амура, толсталоба и других видов — еще больше предложений для ритейлеров!
️Реальный потенциал развития: Возможность масштабирования производства от икринки до товарной рыбы и до черной икры в год без строительства новых цехов.
Выгодное логистическое расположение: Краснодарский край, г. Армавир, находится в центре ключевых регионов сбыта: Краснодарский, Ставропольский край, Ростовская, Астраханская, Волгоградская области. Это гарантирует быструю доставку, низкие логистические затраты и возможность оперативного расширения географии поставок.
Финансовый результат: Ожидаемый выход на прибыль за 12-16 месяцев, с ростом доходности в 5-7 раз по сравнению с продажей живой рыбы.
Это больше, чем бизнес – это возможность построить процветающее предприятие в перспективной отрасли! Основной целью питомника является получение икры. В питомнике икру получают, применяя прижизненный (операционный) способ извлечения икры. Чёрную икру добывают из осетровых пород рыб, а красную икру из лососевых пород. Икра осетровых пород рыб, считается тем лучше и ценится тем выше, чем крупнее и светлее зерно. Чёрная икра, по происхождению, относится к икре осетровых пород рыб и делится на белужью, осетровую и севрюжью. Так же к чёрной икре относится икра стерляди. У чёрной икры ценится, прежде всего, размер и цвет зерна. Самые крупные икринки у белуги, цвет - серебристо-серый, осётр дает темно-бронзовую икру, а в чисто чёрный цвет окрашено зерно севрюги. Севрюжья икра самая мелкая по размеру, величина её зёрен может быть разной, она содержит большое количество жиров и белков.