Продажа помещения
в
39 125 ₽ за м²
Лот:10230. Продаю действующий магазин! Этот готовый бизнес – прекрасное вложение средств. Общая площадь помещения составляет 75, 4 кв.м. В магазине остается все оборудование, холодильники, кондиционеры! Участок под магазином -153 кв. м. в собственности! Это...
143 940 ₽ за м²
Лот:10619. Продаю коммерческое помещение! Помещение находиться на центральной улице в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Общая площадь 33 кв.м, высота потолка 3, 30 м., косметический ремонт, санузел. Цена от собственника! Возможен торг и...
56 250 ₽ за м²
Лот:11415. Продаётся торговый павильон! Уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов! Площадь: 16 квадратных метров Участок: 24 кв. м Коммуникации: Свет, вода Этот павильон расположен в стратегически выгодном месте, рядом с высокопрофильными...
17 000 ₽ за м²
Лот:10770. Продается коммерция в центре станицы Советской Новокубанского района Краснодарского края. Участок 40 соток. На участке здание под производство, склад и помещение свободного назначения площадью 1000 кв.м. Цена от собственника! Возможен торг и обмен! Звоните прямо...
44 950 ₽ за м²
Лот:9036. Продаю коммерческую недвижимость по центральной улице Советской Армии! Общая площадь земельного участка: 4 сотки, торговое помещение: 200 кв.м На сегодняшний день используется как сдача инструментов в аренду, в стоимость входит полное оборудование, инструменты и...
33 731 ₽ за м²
Лот:10903. Продается кафе-закусачная более 25 лет работы. Вместительность до 60 человек. Основной зал 40 человек и два отдельных на 10 и 5 человек. Кухня, склад, санузел, мангальная зона и летняя веранда 150 кв.м, просторная парковка. Все коммуникации. Все оборудование...
55 556 ₽ за м²
Лот:8088. Продается коммерческое помещения в самом оживленном районе города Армавир! Общая площадь 450 кв.м. Благодаря своему расположению в центральной части города, это коммерческое помещение имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, что отлично подойдет для...
103 572 ₽ за м²
Лот:10468. Продается коммерческое помещение в самом оживленном районе города Армавира! Общая площадь 14 квадратных метров. Благодаря своему расположению в центральной части города, это коммерческое помещение имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, что отлично...
29 697 ₽ за м²
Лот:8259. Продается коммерческое помещение в г. Армавир! Общая площадь 330 квадратных метров. Благодаря своему расположению в центральной части города, это коммерческое помещение имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, что отлично подойдет для любого вида...
130 000 ₽ за м²
id:65. Продаю коммерческую недвижимость! Общая площадь: 200 кв.м. Все кабинеты сдаются в аренду, используются как салон красоты. Оживленный район. Большой пеший и автомобильный трафик. Показываем ежедневно без выходных. Звоните и приезжайте! Добавьте...
53 261 ₽ за м²
Арт. 55622594 Продается торговое помещение с Пятерочкой общей площадью 460 кв.м на собственном земельном участке Коммуникации : водоснабжение централизованное , канализация-септик Отведенная электрическая мощность 80 кВт Договор с Пятерочкой на 10 лет Ежегодная...
40 000 ₽ за м²
id:14. Продаю коммерческое помещение! Возможен обмен на Вашу недвижимость или автомобиль! Ждем Ваших предложений! Общая площадь магазина 200 кв.м.! Район ЭТЗ! Большой автомобильный и пеший трафик! Угловое помещение с парковочными местами как по улице Шмидта, так и по...
36 632 ₽ за м²
Лот:11099. Продаю производственное помещение в центре х. Красная Поляна! Общая площадь недвижимости 187 кв.м., участок 11 соток, с фасадом 28 метров! Свет, вода заведены, канализация новая. Улица центральная, асфальтированная, большая придомовая территория. Цена от...
72 728 ₽ за м²
Лот:8300. Продаётся магазин! Общей площадью 44 кв.м. Район школы №9! Цена от собственника! Возможен торг и обмен! Звоните! Можем выкупить вашу недвижимость за наличный расчет!
9 554 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЮ К ПРОДАЖЕ ДEЙСTВУЮЩИЙ MАСЛOЗАВОДМаслозавод расположен на земельном участке 1, 73 Га. Общая площадь недвижимости: административно-бытовых помещений - около 500 кв.м., производственных - 2 400 кв.м., складских - 3 100 кв.м. Земельный участок и вся недвижимость в...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».