Продажа помещения
в
19 697 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в г. Армавир! Продажа коммерческого помещения в престижном районе Предлагается уникальная возможность стать владельцем коммерческого помещения в одном из самых востребованных районов города. Объект расположен вблизи основной...
68 404 ₽ за м²
Коммерческое помещение 600 м2 медицинская клиника с 100 м2 жилым домом. Почему стоит обратить внимание: Предлагается помещение в отличном месте с высокой проходимостью. Подходит для любого вида деятельности — медицинская клиника , салон, пункт выдачи,...
215 806 ₽ за м²
Коммерческое помещение подходящее как , под торговую точку так и под офисное помещение в самом перспективном районе , со всеми коммуникациями. Купите эту недвижимость до конца декабря и получите путевку на двоих в Турцию от агентства недвижимости ВИП. Идеально...
57 972 ₽ за м²
Коммерческое помещение свободного назначения в городе Армавире Почему стоит обратить внимание: Первый этаж нового пятиэтажного дома. Что Вам понравится в этом помещении: 1. Проведен свет, водоотведение. Удобства рядом: Множество магазинов, школа, детский...
97 002 ₽ за м²
Продаю торговое место по центральной улице г.Армавира ! Общая площадь: 56кв.м. на 4 сотках земли . Земля в собственности и переведена в коммерцию . Цена от собственника! Возможен обмен! Звоните прямо сейчас! id:3750.
41 475 ₽ за м²
Помещение с арендаторами от 200 000 р/месяц, общая площадь здания 217 кв. м., участка 680 кв. м. общего назначения (ПВЗ, аптека, магазин, услуги) в центре п. Глубокий! Почему стоит обратить внимание: Редкое предложение — помещение с действующими арендаторами. Доход идёт уже...
15 625 ₽ за м²
Общая площадь 960 кв.м 1, 2 гектара земли в собственности. 150 квт света вода. 120 кв. м офис. центральный асфальтирована улица широкие фасад удобный заезд для грузовых машин Подходит под ипотеку. Цена от собственника! Возможен...
70 176 ₽ за м²
Арт. 114868272 Помещeниe oтдeльнo стоящее 456 м2 на 10 сот з/уч.- коммерческого назначения. Фeдеpaльный сетeвoй apeндатор «Пятёрoчка». Новокубанский р-н , п. Прикубанский , ул. Халтурина Maгазин oткpыт в декaбpe 2024 года. Договop зaключён нa 10 лет c возмoжнoй пpoлoнгацией. МАП фикс 228 000 р. + 3% от РТО...
79 546 ₽ за м²
Продаю магазин! Общая площадь: 44 кв.м. Подходит под ипотеку, материнский капитал и другие сертификаты. Цена от собственника! Возможен обмен! Звоните прямо сейчас! Что Вы получите,...
56 250 ₽ за м²
Продаётся торговый павильон! Площадь: 16 квадратных метров. Участок: 24 кв. м. Коммуникации: Свет, вода. Этот павильон расположен в стратегически выгодном месте, рядом с высокопрофильными учреждениями: больницей, заводом, что гарантирует Вам постоянный поток...
130 000 ₽ за м²
id:65. Продаю коммерческую недвижимость! Общая площадь: 200 кв.м. Все кабинеты сдаются в аренду, используются как салон красоты. Оживленный район. Большой пеший и автомобильный трафик. Показываем ежедневно без выходных. Звоните и приезжайте! Добавьте...
125 000 ₽ за м²
Предлагаю вашему вниманию уникальную возможность приобрести производственную базу в самом сердце Краснодара. Она находится в отличном состоянии и предлагает два просторных производственных помещения общей площадью 850 и 350 квадратных метров.На территории базы имеется...
11 819 ₽ за м²
Своя подстанция: 25 кВт, 1100кв.м В здании 2 спальни, столовая, офис, видеонаблюдение. 49 гектар в подарок! Ферма находится прям возле федеральной трассы. очень удобный подъезд к ферме. территория полностью...
96 630 ₽ за м²
Продам торговый центр 1 335 м2 г. Армавир. • Площадь: 1335 м², идеально подходит для размещения различных бизнесов. • Лучшее месторасположение: Непревзойденное местоположение обеспечивает высокий трафик и отличную видимость. • Полностью сдано в аренду: Здание уже приносит...
41 900 ₽ за м²
Арт. 129229428 Продается продовольственный магазин в центре поселка Прикубанский! Не долевой с возможностью отделиться и строить все необходимое по вашему проекту! Высокий трафик! Площадь магазина 179 кв. м на 9 сотках земли! Об объекте:• Коммуникации: свет 15 кВт (380V), газ, вода,...
11 767 ₽ за м²
Помещение, назначение нежилое (гараж), Техническое состояние: удовлетворительное. Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта. Способ реализации имущества-торги в форме публичного предложения с понижением...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».